3月1日起实施“沈阳市民用建筑节能条例”

    　今后，市民选购商品房，不仅要考量地点、价位，还要重点看看有没有公示节能措施。这不仅是3月1日起实施的《沈阳市民用建筑节能条例》（下简称《条例》）中的规定，更联系着今后房主的住房成本。 

　　沈阳建筑节能领先全国 

　　从今年3月1日起，《沈阳市民用建筑节能条例》正式实施。沈阳市建筑节能墙体改革办公室主任陆靖介绍，目前沈阳市已经率先在全国严寒地区推行65%节能率的地方设计标准。在房屋进行节能改造前，一个采暖期内1平方米取暖将耗标准煤31公斤。以此为标准，在推行65%节能标准后，目前沈阳新建民用住宅1平方米取暖耗标准煤将降至10.85公斤。沈阳已经成为全国最早也是唯一一个推行民用建筑节能最高标准的城市。《条例》的实施，为沈阳的建筑节能工作提供了立法保障。 

　　市民买房前要看节能信息 

　　陆靖主任介绍，截至2008年末，沈阳市的民用节能建筑达到7100万平方米，其中住宅面积有6100万平方米，占沈阳既有建筑总量的1/3。依据《条例》规定，沈阳市将对余下的2/3逐步进行节能改造。 

　　目前，沈阳每年新竣工建筑面积1000万平方米。按照《条例》规定，建设单位应当在房屋施工、销售现场的显著位置，将建筑的屋面隔热保温、墙体隔热保温、外门窗、暖通、电气节能等节能信息进行公示。今后市民购买商品房，节能情况怎么样将成为重要考量项目。 

　　陆靖表示，对于老百姓来说，建筑节能带来的最直观感受就是居住舒适性的提高。实施节能改造后，市民可以住在冬暖夏凉的房间内，在沈阳最炎热的季节都不用开空调；冬天室内的墙壁不会出现结露、长毛现象。 

　　节能房按表收采暖费更省钱 

　　《条例》规定,实行集中供热的建筑物应当安设供热系统调控装置、用热计量装置、室内温度调控装置。居住建筑安装的用热计量装置要满足分户计量的要求,公共建筑还要安装用电分项计量装置。供热单位应当采用先进、节能的供热方式和系统装置，推进实施计量管理和按热计量收费。 

　　这意味着，专家一直呼吁的采暖费按表算钱将成为现实。目前，沈阳市正在对20多万平方米的居民住宅进行热量计量试点，从中摸索经验，逐步推行。 

　　陆靖表示，建筑节能的最大好处就是替老百姓省钱。同样的住宅楼、由同一个锅炉房供暖，进行节能改造后的房间就比没改造的温度高5℃左右。这意味着，在逐步推行供暖按热度“看表”收钱之后，节能房内的居民将省下不少的采暖费。 

　　鼓励使用太阳能热水器 

　　在沈阳市的一些小区里，物业禁止安装太阳能热水器，也因此引发业主的不满。《办法》中明确“表态”：具备条件的民用建筑工程应当采用适合的太阳能、地热能等可再生能源技术。建设单位、设计单位和施工单位应当在民用建筑的设计和施工中，为可再生能源技术的应用提供必备条件。 

　　陆靖介绍，市建委去年也下发文件，要求住宅小区符合条件的要允许安装太阳能热水器。对于新建小区，市建委要求在设计之初就推行“太阳能设计一体化”，在房顶设置基座，在楼体内部预留设备井，为居民安装太阳能热水器创造方便条件。